当前位置:首 页>原油期货 > 正文

新闻推荐

频道排行

东北期货配资176家房企有息负债6.8万亿元 半数净负债率下降

发布时间:2019-05-13 13:44:26 信息来源:

 

 ■本报记者王丽新

  晚上10点,一场相同晚宴刚刚竣事,王建立刻赶去了机场。明天早上,在另一个都会,他另有一场融资路演,今晚怕又是一个无眠之夜了,只管这个夜晚,是星期日。王成是一家上市房企融资卖力人,在已往的一年中,“出差、喝酒、找钱”险些是他事情生涯的主基调。

  “从去年最先,羁系就最先趋紧,团体给的融资指标不低,市场上融资成本却越来越高,事情欠好做”,在去年的一次采访中,王成告诉《证券日报》记者,能够使用的融资工具险些都使用了,基金、银行和金融机构多是“晴天送伞”。许多企业的融资成本都凌驾15%了,但更多的是纵然愿意负担15%的资金成本,持资方仍然不愿意出钱。

  在已往的2018年,王成大部门时间是没有上下班之分的,最忙时甚至一周天天都在飞。这并不是个案,上市房企尚且云云,民营未上市房企的2018年,融资卖力人找钱更为艰难。

  “在去杠杆大情况下,许多企业老板不得不将小我私家股权质押出去筹钱”,一位民营企业融资卖力人向记者透露,但去年的钱太贵了,有些老板用不起,就卖了一些项目换现金,这是割肉换生活。

  有息欠债升至6.8万亿元

  正如上述企业融资卖力人所述,融资曾是2018年房企的头等大事。现在,从上市房企披露的2018年年报数据中也可窥见其其时的艰难。

  据《证券日报》记者凭据iFinD统计数据获悉,停止2018年底,A股118家上市房企资产欠债率凌驾80%红线的有39家,占比高达33%;以更为准确反映企业欠债情形的剔除 太原股票配资 预收款子后的资产欠债率指数来看,有13家房企凌驾70%,占比达11%。此外,上述118家上市房企总资产合计约10万亿元,欠债合计约为8万亿元,平均资产欠债率为80%。

  不外,从整个房地产行业来看,2018年房企销售回款有所增添,加上融资情况普遍收紧,企业降杠杆取得一定效果,净欠债率有所下降,但融资成本上升。

  据克而瑞研究中央统计数据显示,20

16年至2018年,176家房企现金从2万亿元升至快要2.9万亿元,较期初增加18%;总有息欠债从4.5万亿元升至6.8万亿元,较初期增加16.6%;净欠债率走出了从74.2%到89.11%,再到85.15%的曲线。

  另一组统计数据显示,2018年176家房企现金持有量同比增加了18.4%至28715亿元,增幅与上年基本持平;有息欠债同比增加了16.6%至68456亿元,但增幅则相比于2016年的27%和2017年的30%下降显着。其中64家重点房企总有息欠债58109亿元,同比增加18.7%,重点房企债务增添幅度大于其他房企。2018年期末64家重点房企总有息欠债占比为84.9%,同比增添1.5个百分点。

相关热词搜索:配资期货 股票配资软件