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新增租赁住房租金鼓舞“押一付一”

发布时间:2019-07-02 13:49:36 信息来源:

 

信息时报讯昨日,市住建局、市规划和自然资源局结合印发《关于标准新增租赁住房有关管理任务的告诉》,触及应用个人建立用地建立的租赁住房等四种住房类型,明白新增租赁住房的合同期限不得超越20年,且租金收取鼓舞“押一付一”,押金最高不得超越月租金3倍,一次性收取租金不宜超越一年。

记者理解到,适用《告诉》的共有4类租赁住房,辨别为《国有建立用地运用权出让合同》商定的自持租赁住房、应用个人建立用地建立的租赁住房、经规划和自然资源部门同意新建或改造的租赁住房。

针对租赁住房“以租代售”成绩,《告诉》对新增租赁住房的权属和土地性质、运用年限、租赁合同最临时限等停止了约束。其中,住房租赁合同期限不得超越20年。应用个人建立用地建立的租赁住房,个人建立用地运用权人应全体请求不动产注销。不动产注销部门应在不动产权证和注销簿上注记“不得联系、分拆销售、分拆转让及分拆抵押”。

运营方式上,房地产开发企业、乡村个人经济组织可自主出租运营新增租赁住房,也可与住房租赁企业协作出租运营。承租主体不限,租金价钱由租赁单方参考《广州市房屋租金参考价》并结合市场程度协商确定。经政府部门按市场价钱团租后用作公共租赁住房的,依照公共租赁住房相关规则执行。

为加重承租人经济压力,《告诉》明白租金收取鼓舞“押一付一”,押金最高不得超越月租金3倍,一次性收取租金不宜超越一年。

此外,《告诉》还要求租赁住房在项目宣传推行时,不得诱导、强迫、引导承租人参与任何有金融风险的行为,不得呈现“投资”“贬值”“名校”“首付”“月供”“不限购”“不限贷”等涉嫌误导

、诈骗和虚伪宣传字样。

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